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滨江盛元8755万元湘湖拿地 扩大项目拼图

  本次四地块于萧山区办证服务中心三楼的拍卖厅进行公开出让 记者 李涛摄于8月11日

  钱江世纪城Y—08地块,西至市心路绿化带边线,东、北至规划路边线,南至江宁丝绸用地边线

  在主城区土地空白的背景下,萧山和余杭土地出让市场成了被关注的“主角”。【

  今日下午2:30,萧山四宗土地公开出让,其中包括一宗宅地、两宗商住混合用地和一宗商业办公用地

  现场能容纳一百多人的拍卖厅基本满座,但或许是由于萧山区此次出让的地块面积偏小、总价较低,“理性”成为了整场出让会的主基调,只在29号地的拍卖中出现加价500万元的现象,其余大部分时间均以底价10万的加价幅度在僵持。

  最终,今日出让的四地块均成功出让。唯一一宗住宅用地——32号湘湖地块被滨江盛元房产有限公司以总成交价8755万元经过两轮即收入囊中,比底价只高出了20万。据了解,该地块面积仅8100平米,靠近江盛元目前正在开发的湘湖项目。可以说,盛元拿地也在情理之中。如此小宗土地即便被别的开发商竞得也很难操作。

  此外29号瓜沥镇商住用地经过14轮竞价,最终被浙江明华控股集团以总价1.52亿元竞得,楼面价在3146-4020元/平米之间。

  “20号竞买人,请再上来一趟,报价单上忘了签名。”这是32号地块出让过程中的一段小插曲,发生在竞拍的第一轮。而在此之后,32号地的竞争便戛然而止,第二轮,滨江盛元以8755万元竞得该地块。

  32号地块位于美丽的湘湖旅游度假区,即今日出让的唯一一块住宅用地,也是面积最小的地块:土地面积8327.6平米;其中出让面积8100平米,约合12.16亩。

  由于位置相近,面积又相差悬殊,今日出让的这块32号“小地”就像是湘湖项目的“小弟”,拿地之后滨江盛元在原有的基础上进一步完成了项目拼图。

  29号瓜沥镇地块和33号楼塔镇楼英村地块是今天下午出让的4块地中的两宗商业混合住宅用地,也是竞争最为激烈的两块地,溢价分别达到55.9%和151.5%。

  29号地块是今日出让面积最大、成交总价最高的地块,历经14轮竞拍,最终以1.52亿元成交,竞得单位是浙江明华控股集团有限公司。

  住在杭州网记者在浙江明华控股集团有限公司主页上看到,该公司是一家以房地产开发为主业,相关产业协同发展的产业集团,“主战场”是萧山,自2001年起开发了明华花园、明辉花园、明江苑、豪景城、名港城等项目。

  “价格在意料之中,风险应该不大。”在33号地块的归属尘埃落定之后,竞得单位杭州深美置业有限公司的沈先生在接受采访时说了这样一句话。

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